Türkiye konut piyasası, geçtiğimiz yılın temmuz ayından bu yana görülmemiş bir yükseliş trendi yakaladı. Konut satışları, dokuz aydır aralıksız rekorlar kırarak ekonomiye canlılık katmaya devam ediyor. Mart ayında yaşanan %5.1'lik artışla toplam satış adedi 110 bin 795'e ulaştı. Bu durum, sektör temsilcilerini ve yatırımcıları heyecanlandırırken, piyasadaki hareketliliğin geleceği hakkında önemli ipuçları sunuyor.

Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri

Konut satışlarındaki bu dikkat çekici artışın ardında çeşitli faktörler bulunuyor. İşte bu faktörlerden bazıları:

• Düşük Faiz Oranları: Özellikle kamu bankalarının uyguladığı cazip faiz oranları, konut kredisi kullanımını teşvik ederek talebi artırıyor.
• Artan İnşaat Maliyetleri: İnşaat maliyetlerindeki yükseliş beklentisi, konut alımını öne çekerek satışları hızlandırıyor.
• Güvenli Liman Arayışı: Enflasyon ve ekonomik belirsizlikler, yatırımcıları gayrimenkule yönlendirerek konut talebini destekliyor.
• Demografik Faktörler: Genç nüfusun artması ve şehirleşme eğilimi, konut ihtiyacını sürekli olarak canlı tutuyor.

İlk çeyrek verileri de bu yükseliş trendini doğrular nitelikte. 2024 yılının ilk üç ayında, geçen yılın aynı dönemine göre %20.1'lik bir artışla 335 bin 786 konut satıldı. Bu rakam, 2020'deki 341 bin 38 adetlik satışın ardından en iyi ikinci ilk çeyrek performansı olarak kayıtlara geçti.

Piyasa Uzmanlarından Değerlendirmeler

Emlak sektörünün önde gelen isimleri, konut satışlarındaki bu artışı olumlu karşılıyor. Uzmanlara göre, Türkiye'nin genç ve dinamik nüfusu, konut talebini desteklemeye devam edecek. Ayrıca, hükümetin sektöre yönelik teşvikleri ve yatırımcıların güvenli liman arayışı, piyasayı canlı tutan önemli faktörler arasında yer alıyor.

Ancak bazı uzmanlar, artan konut fiyatlarına dikkat çekerek, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olma imkanlarının zorlaştığına işaret ediyor. Bu nedenle, uygun fiyatlı konut projelerinin desteklenmesi ve konut kredisi koşullarının iyileştirilmesi gerektiği vurgulanıyor.

Konut Piyasasının Geleceği

Konut satışlarındaki bu yükseliş trendinin ne kadar süreceği merak konusu. Ekonomik koşullar, faiz oranları ve hükümet politikaları, piyasanın geleceği üzerinde belirleyici rol oynayacak. Ancak genel beklenti, Türkiye'nin demografik yapısı ve yatırımcıların gayrimenkule olan ilgisi sayesinde, konut piyasasının uzun vadede istikrarlı bir büyüme göstereceği yönünde.

Konut sektöründeki bu canlılık, sadece emlak piyasasını değil, aynı zamanda inşaat, mobilya, beyaz eşya gibi birçok sektörü de olumlu etkiliyor. Bu durum, Türkiye ekonomisi için önemli bir itici güç oluşturuyor.