Türkiye'den son yıllarda yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımlarında dikkat çekici bir artış yaşanıyor. Özellikle 2025 yılı itibarıyla Türk vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul alımları, yabancıların Türkiye'deki alımlarını geride bırakarak yeni bir dönemin başlangıcını işaret ediyor. Bu trendin en çarpıcı örneği ise, bir Türk milyarderin Dubai'de 130 milyon dolara konut satın alarak dünya rekoru kırması oldu.

Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul İlgisi Artıyor

Türkiye'nin doğrudan yabancı yatırımlarında gayrimenkul satışlarının payı uzun süre önemli bir yer tuttu. Ancak son yıllarda bu durum değişmeye başladı. Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımında adeta bir patlama yaşanırken, yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımlarında ise düşüş gözlemleniyor. 2025 yılının ilk dört ayında, Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için harcadığı tutar 793 milyon dolar olurken, yabancıların Türkiye'den alım için harcadığı tutar ise 555 milyon dolar olarak gerçekleşti. Bu veriler, Türkiye'nin gayrimenkul yatırımında yurt dışına doğru "net yatırımcı" haline geldiğini gösteriyor.

Rekor Alım Dubai'de Gerçekleşti

2024 yılında Türklerin yurt dışındaki gayrimenkul alımları rekor seviyelere ulaştı. 2023'e kıyasla yüzde 21 artışla yıllık 2,2 milyar dolara yükseldi. Bu artışın en dikkat çekici örneği ise, bir Türk milyarderin Dubai'de 130 milyon dolara bir konut satın alarak dünya rekoru kırması oldu. Kimliği açıklanmayan bu Türk vatandaşı, dünyanın en pahalı konutlarından birine sahip olarak adından söz ettirdi.

• Yurt dışı gayrimenkul alımları artıyor
• Türkiye net gayrimenkul yatırımcısı oldu
• Dubai'de rekor alım gerçekleşti

Bu Trendin Nedenleri ve Sonuçları

Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımına yönelmesinde çeşitli faktörler etkili oluyor. Özellikle Türkiye'deki ekonomik belirsizlikler, yüksek enflasyon ve yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, yatırımcıları daha güvenli limanlara yöneltiyor. Yurt dışındaki gayrimenkul piyasaları, daha istikrarlı ve getirisi yüksek yatırım fırsatları sunarken, aynı zamanda vatandaşlık gibi avantajlar da sağlayabiliyor. Bu durum, Türkiye'nin döviz rezervleri üzerinde baskı yaratırken, aynı zamanda yurt içindeki gayrimenkul piyasasında da dengesizliklere yol açabiliyor.

Sonuç olarak, Türklerin yurt dışı gayrimenkul alımındaki artış trendi, Türkiye ekonomisi ve gayrimenkul piyasası üzerinde önemli etkilere sahip. Bu durumun uzun vadeli sonuçları ve olası etkileri yakından takip edilmeli ve gerekli önlemler alınmalıdır. Özellikle ekonomik istikrarın sağlanması, yatırım ortamının iyileştirilmesi ve yurt içindeki gayrimenkul piyasasının cazip hale getirilmesi, bu trendin tersine çevrilmesinde önemli rol oynayacaktır.