Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Temmuz ayı kira artış oranlarını belirledi. Ev sahipleri ve kiracılar için kritik öneme sahip olan bu oranlar, konut ve işyeri kiralarındaki yeni dönemi şekillendirecek. Peki, Temmuz ayında kira artışları ne kadar olacak? İşte detaylar…

Temmuz Ayı Kira Artış Oranı: TÜFE Belirleyici Oldu

Kira artış oranları, TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) verilerine göre belirleniyor. TÜİK'in açıkladığı son 12 aylık TÜFE ortalaması, işyeri kira zamları için belirleyici olurken, konut kiraları için farklı bir uygulama söz konusu. Geçtiğimiz ay TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı %45,80 olarak gerçekleşmişti. Bu oran, işyeri kiralarında uygulanacak maksimum artış oranını gösteriyor.

Konut kiralarında ise durum biraz farklı. 2022 yılında getirilen düzenleme ile konut kira artışlarına %25 sınırı getirilmişti. Bu düzenleme, 1 Temmuz 2024'e kadar geçerliydi. Ancak, son yapılan açıklamalarla bu sınırlamanın 2 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılacağı duyuruldu. Bu durumda, konut kiralarında da TÜFE oranları geçerli olacak.

2025 Temmuz Ayı Kira Zammı Beklentileri

Temmuz 2025 kira zammı için beklentiler şimdiden merak konusu. Enflasyonun seyrine bağlı olarak bu oranların değişiklik göstereceği öngörülüyor. Ekonomistler, enflasyonla mücadele kapsamında alınan önlemlerin etkili olması durumunda kira artışlarının daha makul seviyelerde kalabileceğini belirtiyor. Ancak, enflasyonun yüksek seyretmesi durumunda kira artışlarının da yüksek olabileceği uyarısında bulunuyorlar.

Kira artış oranlarını etkileyen faktörler sadece TÜFE verileriyle sınırlı değil. Konum, evin büyüklüğü, özellikleri ve piyasa koşulları da kira bedellerini etkileyen önemli unsurlar arasında yer alıyor. Özellikle büyük şehirlerdeki talep yoğunluğu, kira fiyatlarını yukarı yönlü baskılayabiliyor.

Sonuç olarak, Temmuz ayı kira artış oranları ev sahipleri ve kiracılar için önemli bir dönüm noktası. TÜFE verileriyle belirlenen yeni oranlar, kira sözleşmelerinin yenilenmesinde dikkate alınacak. 2 Temmuz 2024 sonrası konutlarda %25 sınırının kalkmasıyla beraber, ev sahipleri ve kiracılar arasında yeni bir pazarlık sürecinin başlaması bekleniyor. Bu süreçte, her iki tarafın da haklarını koruyarak adil bir anlaşmaya varması büyük önem taşıyor.