ABD'de konut piyasası hareketli günler yaşıyor. Nisan ayında açıklanan verilere göre, yeni konut satışları beklentileri aşarak Şubat 2022'den bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Bu durum, hem alıcılar hem de satıcılar için önemli soruları beraberinde getiriyor: Bu yükselişin arkasında ne var ve ev almak için doğru zaman mı?

Konut Satışlarındaki Artışın Nedenleri

ABD Ticaret Bakanlığı'nın açıkladığı verilere göre, Nisan ayında yeni konut satışları %10,9'luk bir artışla 743 bine yükseldi. Bu artışın başlıca nedenleri şunlar olabilir:

• Düşük Faiz Oranları: Faiz oranlarının hala nispeten düşük seviyelerde olması, ev alımını cazip hale getiriyor.
• Artan Talep: Özellikle büyük şehirlerde yaşayanların banliyölere ve daha sakin bölgelere taşınma isteği talebi artırıyor.
• Kısıtlı Arz: Mevcut konut arzının talebi karşılamakta yetersiz kalması, fiyatları yukarı yönlü baskılıyor.

Piyasa beklentisi 694 bin adet civarında iken, gerçekleşen 743 binlik satış adedi, piyasanın ne kadar canlı olduğunu gösteriyor. Mart ayında %2,6 artışla 670 bin olarak kaydedilen satışlar, Nisan ayında ivme kazanarak yükselişini sürdürdü.

Ev Almak İçin Doğru Zaman mı?

Konut piyasasındaki bu hareketlilik, ev almayı düşünenler için önemli bir soru işaretini beraberinde getiriyor: Şimdi ev almak mantıklı mı? Uzmanlar bu konuda farklı görüşlere sahip.

Bazı uzmanlar, faiz oranlarının hala düşük seviyelerde olduğunu ve konut fiyatlarının daha da artabileceğini belirterek, ev alımı için doğru zaman olduğunu savunuyor. Özellikle uzun vadeli yatırım düşünenler için bu durum avantajlı olabilir.

Diğer uzmanlar ise, konut fiyatlarının zaten yüksek seviyelerde olduğunu ve bir düzeltme yaşanabileceğini öngörerek, beklemeyi tavsiye ediyor. Ayrıca, ekonomik belirsizliklerin devam etmesi de risk faktörü olarak değerlendiriliyor.

Geçen ay satışa çıkan yeni konutların medyan satış fiyatı yıllık %0,8 artarak 407 bin 200 dolara yükseldi. Bu da konut fiyatlarındaki artış trendinin devam ettiğini gösteriyor.

Sonuç olarak, ABD'deki konut piyasası canlılığını koruyor. Ancak ev alımı kararı, kişisel finansal duruma, risk toleransına ve uzun vadeli hedeflere bağlı olarak değişebilir. Piyasayı yakından takip etmek ve uzman görüşlerine başvurmak, doğru karar vermenize yardımcı olacaktır.