İstanbul'da bazı semtlerde site aidatlarının 10 bin lirayı aşması, ev sahipleri ve kiracılar arasında büyük bir tartışma yaratıyor. Peki, bu artışın sebepleri neler? Fahiş aidatlara karşı neler yapılabilir? Kat Mülkiyeti Hukuku Bilirkişisi Murat Erdoğan'ın açıklamaları ışığında, site aidatlarının yükselişini ve dava açma süreçlerini inceleyeceğiz.

Site Aidatları Neden Yükseliyor?

Aidatların yükselişinde ekonomik koşulların yanı sıra, maliklerin ilgisizliği ve yönetimlerdeki şeffaflık eksikliği de önemli rol oynuyor. Özellikle büyük şehirlerde, sitelerin sunduğu hizmetlerin çeşitliliği ve kalitesi arttıkça, aidatların da yükselmesi kaçınılmaz hale geliyor. Ancak, bu artışın makul seviyelerde olması ve şeffaf bir şekilde yönetilmesi gerekiyor. Aksi takdirde, malikler ve kiracılar arasında huzursuzluklar yaşanabiliyor.

• Ekonomik Koşullar: Enflasyon ve artan maliyetler, site yönetimlerinin giderlerini artırıyor.
• Maliklerin İlgisizliği: Toplantılara katılımın düşük olması, yönetimlerin keyfi kararlar almasına zemin hazırlıyor.
• Şeffaflık Eksikliği: Gelir ve giderlerin açıkça paylaşılmaması, güvensizliğe yol açıyor.
• Hizmet Kalitesi: Güvenlik, havuz, spor salonu gibi hizmetlerin maliyeti aidatlara yansıyor.

Fahiş Aidata Karşı Dava Açmak Mümkün mü?

Kat Mülkiyeti Hukuku Bilirkişisi Murat Erdoğan, yüksek aidatlara karşı maliklerin sulh hukuk mahkemesinde iptal davası açabileceğini belirtiyor. Ancak, dava açmadan önce dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar bulunuyor. Erdoğan, "'İtirazım var' kaydı düşülmeden toplantıda sessiz kalınırsa, sonradan dava açmak daha zor hale gelir," uyarısında bulunuyor. Bu nedenle, aidat artışına itirazı olan maliklerin, toplantılarda bu itirazlarını açıkça belirtmeleri ve tutanağa geçirmeleri gerekiyor.

Dava süreci, delillerin toplanması, bilirkişi incelemesi ve mahkeme kararıyla sonuçlanıyor. Mahkeme, aidat artışının haklı olup olmadığını değerlendirerek, kararını veriyor. Eğer aidat artışı fahiş bulunursa, mahkeme artışın iptaline karar verebiliyor.

Site aidatlarının artışı, günümüzde birçok insanın bütçesini zorlayan bir durum haline geldi. Ancak, haklarınızı bilerek ve yasal yollara başvurarak, bu sorunun üstesinden gelmek mümkün. Unutmayın, bilinçli bir tüketici olmak ve haklarınızı savunmak, daha adil bir yaşam sürmenize yardımcı olacaktır.