Türkiye'de konut piyasası hareketli günler geçiriyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son verilere göre, ülke genelinde konut satışları haziran ayında %35,8 gibi çarpıcı bir oranda artarak 107 bin 723'e ulaştı. Bu rekor artış, emlak sektöründe yeni bir dönemin başlangıcı olarak yorumlanıyor. Peki, bu yükselişin ardında yatan sebepler neler ve hangi şehirler bu canlılıktan en çok etkilendi?

Konut Satışlarında Şehirlerin Yarışı

Haziran ayında en çok konut satışı yapılan iller sıralamasında İstanbul zirvede yer alıyor. İstanbul'da 17 bin 656 konut satılırken, bu rakam toplam satışların önemli bir bölümünü oluşturuyor. Ankara 9 bin 428 konut satışıyla ikinci sırada yer alırken, İzmir ise 5 bin 987 konut satışıyla üçüncü sırada bulunuyor. Konut satışlarının en az olduğu iller ise Ardahan, Bayburt ve Hakkari olarak sıralanıyor. Bu veriler, büyük şehirlerdeki konut talebinin hala yüksek olduğunu gösteriyor.

Konut satışlarındaki bu artışın nedenleri arasında, düşük faiz oranları, kredi kampanyaları ve yatırımcıların emlak sektörüne olan ilgisi gösterilebilir. Özellikle pandemi döneminde konutun bir yatırım aracı olarak görülmesi, talebi daha da artırmış durumda. Ayrıca, büyük şehirlerdeki kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projeleri de satışları olumlu yönde etkiliyor.

Konut Alırken Nelere Dikkat Etmeli?

Konut alırken dikkat edilmesi gereken birçok önemli faktör bulunmaktadır. İşte konut alacakların göz önünde bulundurması gereken bazı önemli noktalar:

• Konum: Konutun bulunduğu konum, ulaşım imkanları, sosyal olanaklar ve çevresel faktörler büyük önem taşır.
• Bütçe: Konut alırken bütçenizi aşmamaya özen gösterin ve ek masrafları da hesaba katın.
• Tapu Durumu: Konutun tapu durumunu mutlaka kontrol edin ve herhangi bir hukuki sorun olup olmadığını araştırın.
• Ekspertiz Raporu: Konutun değerini belirlemek için bağımsız bir ekspertiz raporu alın.
• Kredi Koşulları: Kredi kullanacaksanız, farklı bankaların kredi koşullarını karşılaştırın ve en uygun olanı seçin.

Emlak Sektöründe Gelecek Beklentileri

Konut satışlarındaki bu artışın emlak sektörüne olan etkileri uzun vadede de devam edecek gibi görünüyor. Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerdeki konut talebinin artmaya devam edeceğini ve fiyatların da buna paralel olarak yükselebileceğini belirtiyor. Ancak, ekonomik koşullar ve faiz oranlarındaki değişiklikler, piyasayı etkileyebilecek faktörler arasında yer alıyor. Bu nedenle, konut almayı düşünenlerin dikkatli ve bilinçli kararlar vermesi gerekiyor.

Haziran ayında yaşanan bu rekor artış, Türkiye emlak piyasasının ne kadar dinamik olduğunu bir kez daha gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki yüksek talep, sektörün büyümesine katkı sağlarken, konut alıcıları için de önemli fırsatlar sunuyor. Ancak, piyasadaki dalgalanmaları ve ekonomik koşulları dikkate alarak hareket etmek, doğru yatırım kararları vermek açısından büyük önem taşıyor.